投资房地产或解禁

　　细心的人士发现，一改往日“投资基础设施建设”的表述，“国十条”在有关投资渠道放开章节中赫然亮出“投资不动产”字样。首都经贸大学保险系教授庹国柱分析认为，相对今年3月公布的《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》来说，此次“国十条”很可能将放开投资房地产一环。

　　保险公司觊觎房地产投资已久。前些年投资房地产的暴利现象，让保险机构“垂涎欲滴”，多家保险公司曾申请投资进入房地产市场，因为种种原因而搁浅。不过，仍有某保险公司“曲线”进入，买下上海陆家嘴某核心地块，用以建造办公楼宇，该楼所在区域地价非常高。未经证实的消息称，建设中的这一楼宇，一半楼层为该保险公司所用，另外一半楼层均对外租售，预计租金收入相当可观。

　　今年3月，基础设施项目投资向保险资金开闸，揭开了保险机构间接投资不动产的序幕。公路、铁路、市政项目等被列入投资项目中，“高回报”的房地产却仍属禁区，着实让保险机构郁闷不已。

　　据悉，监管机构曾对是否放行房地产投资进行了长时间探讨，再三斟酌后，监管机构最终放弃“冒险”。庹国柱告诉记者，“保监会对投资渠道的放开持积极和谨慎的态度，因此，比较倾向于低风险且能带来稳定收益的项目。公路、铁路等投资领域虽然资金流动性差，或许几十年才能见效益，但比较稳健和安全；而房地产是高风险、高回报的投资领域，一旦出现‘泡沫’，将对保险公司的经营造成不小的打击。”

　　保监会一位负责人当时表示，考虑到各地房地产项目的发展情况不一，将在下一步再考虑放开房地产行业。此次，“国十条”允许保险资金投资不动产试点，被业界视为“保险资金投资房地产解禁”。但这一说法并未得到保监会证实。

　　因此，保险机构万分期待“国十条”相关细则的出台。据悉，房地产投资计划已被列入部分保险机构的议事日程。

　　慎对创业投资

　　“创业投资”在保监会先前的政策铺垫和舆论吹风中鲜被提及，可以说，“国十条”是监管机构首次明确保险资金投资创业投资。

　　不过，相关部门早已展开对保险资金进入创投领域的研究。6月16日，国家发展和改革委员会财政金融司副司长曹文炼在公开场合透露，国家将支持保险资金进入创投领域，相关创投企业税收优惠也将择日公布。

　　一家保险资产管理公司人士表示，创业投资是一项高风险、高回报的风险投资项目。所谓的保险资金可投资创投领域，主要是指保险公司可向未上市高新技术企业进行股权投资，并为其提供创业管理服务，以期获取资本增值收益的投资方式。

　　据悉，为追求理想的投资回报，国外保险公司对创业投资热情高涨，例如，在法国，10%以上的创业资本来源于保险公司。

　　不过，由于创投行业的高风险性，相关规定对进入该领域的企业要求较高，除要求注册资本或出资总额达到一定数额外，还要求该企业必须具有完善的内部控制制度。显然，在保险资金运用管理尚不完善的时期，监管机构肯定不会贸然放开该领域。

　　市场人士分析认为，目前我国创投业仍处于发展阶段，未来成长空间较大，社会对创投资金的需求在不断扩大。不过，他同时提醒到，创投投资对于国内保险公司来说仍是“新面孔”，在投资该领域时，保险公司应该采取谨慎态度。有消息称，规范创业投资的《保险资金入股风险投资的管理规定》目前正由国家发改委牵头制定。